Chacun de nos agents immobiliers est en charge d’un quartier ou d’une région dont il connaît parfaitement les charmes et les particularités.

Ainsi, notre équipe connaît parfaitement le marché immobilier Thaïlandais ainsi que les prix qui s’y pratiquent.

Chaque bien immobilier que nous proposons à travers notre site répond aux normes de qualité et de confort que nous nous sommes fixés afin que vous ayez l’assurance de vous sentir « comme à la maison ».

Que ce soit pour vous aider à vous loger lors de votre expatriation dans un pays que vous ne connaissez pas ou pour vous assister lors d’une transaction immobilière en Thaïlande, notre équipe se fera un plaisir de vous conseiller.

La Thaïlande, destination idéale où il fait bon s’expatrier, selon le classement 2010 de la banque HSBC, arrive en tête, suivie de près par le Canada et le Bahreïn.

S’installer dans un pays étranger demande un certain nombre de démarches à accomplir à la fois à la sortie de son pays d’origine et à l’entrée dans le pays d’accueil.

Si ces formalités peuvent paraitre simples quand on s’expatrie vers un état membre de l’Union européenne, il est parfois plus complexe de s’installer dans d’autres pays comme la Thaïlande par exemple.

3 SERVICES 1 SEULE ADRESSE

Installés dans les mêmes bureaux depuis plusieurs années à Bangkok, les sociétés Five stars Transactions immobilières, Law Solutions et CPA solutions vous proposent leurs services. Un « One stop service » dans un même bureau pour des réponses claires et précises.

Focus sur ces 3 services essentiels afin de réussir son expatriation en Thaïlande.

Investir dans l’immobilier en Thaïlande avec l’agence immobilière Five Stars
Installé en Thailande depuis 1996, c’est début 2005 que Fabrice Loré décide de créer à Bangkok une agence immobilière afin d’offrir un service en français aux personnes qui désirent acheter un appartement ou une maison en Thaïlande ainsi que les familles d’expatriés à la recherche d’un logement à Bangkok: Five Stars

Disposant d’une solide connaissance du pays, Fabrice et son équipe vous aideront à trouver un bien immobilier tel qu’une villa, un terrain, un appartement ou un commerce dans les régions de Bangkok, Chiang Maï, Hua Hin, Koh Samui, Pattaya et Phuket et vous accompagnera tout au long de la procédure d’achat.

Spécialiste de l’immobilier résidentiel en Thaïlande, Fabrice est un homme de terrain qui saura vous trouver l’appartement ou la maison idéale au meilleur prix. Il n’est donc pas étonnant que sa principale clientèle soit des clients satisfaits qui cherchent à réaliser un investissement plus important après une première expérience sans soucis, ou grâce au bouche à oreille qui est la meilleure des publicités.

Pour contacter Fabrice :
Email : fabrice@5stars-immobilier.com
Téléphone : 081 271 7155

Des conseils juridiques avec Law Solutions
Vous avez des questions concernant votre visa, votre permis de travail ou bien encore vous souhaitez créer votre société en Thaïlande? Profitez des conseils juridiques d’Alexandre Dupont qui se trouve dans le bureau juste à côté…

Après avoir suivi des études de droit international à Lille et travaillé en Thaïlande pour le compte d’un cabinet d’avocats international français, Alexandre crée en 2006 avec son associé thaïlandais, Law Solutions, un cabinet juridique s’adressant aussi bien à des professionnels (création de société, droit du travail, fiscalité) qu’à des particuliers (projets immobiliers, visas, investissements).

Law Solutions travaille également avec des sociétés partenaires spécialisées dans d’autres domaines juridiques pour compléter sa gamme de services. La clientèle de Law Solutions est variée et internationale, avec une majorité d’européens, même si Alexandre a des relations privilégiées avec la communauté d’affaire française en Thaïlande du fait notamment de ses fonctions en tant que secrétaire de la chambre de commerce franco thaïe.
Spécialisé dans les différents aspects du droit thaïlandais et du droit international, Law Solutions offre un large panel de services et de conseils juridiques de qualité aussi bien aux investisseurs privés qu’aux entreprises locales ou multinationales.

Pour contacter Alexandre
Email : contact@lawsolutions.co.th
Téléphone : +66(0)2 684 1212

CPA solutions, le cabinet comptable francophone
Constitué d’experts Français et Thaïlandais, ce cabinet comptable a pour mission d’accompagner et d’auditer les PME et grandes entreprises au management ou à la structure actionnariale française et européenne.
CPA Solutions propose également des services tels que la certification des comptes l’externalisation comptable ou encore des missions de conseil répondant a des besoins plus spécifiques.

La comptabilité et la fiscalité s’avérant complexe pour beaucoup, le fossé culturel et la barrière de la langue n’arrangent rien. En réponse a cette situation, CPA Solutions est la solution idéale pour les entrepreneurs Français en Thaïlande.

Diplômé d’Ecole Supérieure de Commerce (Majeur comptabilité et finance) et formé auprès du cabinet d’audit américain de renommée “Ernst&Young”, Vincent dirige ce cabinet d’audit et de conseil en comptabilité, finance et fiscalité en langue francophone.

Contactez Vincent :
Email : vincent@cpasolutions.co.th
Mobile : +66 (0)2 684 11 44

Vous souhaitez vous expatrier en Thaïlande ? Vous avez un projet professionnel ou simplement à la retraite, vous souhaitez acheter un appartement ou une villa en Thailande, des questions concernant votre visa ?

Vous êtes déjà sur Bangkok ? Venez nous rendre visite directement dans nos bureaux :
153/3, 4th Floor, A4, Goldenland Building, Soi Mahardlekluang 1, 
Rajdamri Road, Lumpini, Phathumwan, Bangkok 10330, Thaïlande

PLAN

A 5 minutes des plages et proche des restaurants et commerces de Karon.

Profitez des à présent des prix de lancement.

Le choix d’un logement se détermine par son intérieur, mais aussi par sa localisation. Dans une ville que l’on découvre, ce double-choix s’avère souvent délicat : choix du quartier, type d’appartement par rapport au montant du loyer, distance du bureau, accès au lycée français, proximité métro et autres transports, espace de jeux pour les enfants, etc. Autant de questions qui viennent à l’esprit et qui ont souvent du mal à trouver des réponses.

L’avenue Narathiwat et le skytrain (Photo DR)

Pour cela, les collaborateurs de l’agence Five Stars Transactions immobilières mettent à votre disposition leur années d’expérience et leur connaissance approfondie de Bangkok pour vous proposer les biens correspondants à vos critères de recherche.

Louer un appartement ou une maison à Bangkok, comment ca marche ?
Une fois le bien choisi avec votre agent immobilier, Five Stars vous assiste sur un certain nombre de points non négligeables :

Négociations avec le propriétaire : Grâce à nos relations privilégiées avec les propriétaires, nous pouvons négocier pour nos clients une remise sur le montant du loyer mensuel demandé, mais aussi, par exemple, l’ajout ou le changement de mobilier ou d’électroménager en fonction de l’état de l’appartement.

Réservation : Une fois la négociation terminée, il faut prévoir l’équivalent d’un mois de loyer ainsi qu’une photocopie du passeport de la personne dont le nom sera stipulé dans le contrat de location afin de réserver l’appartement ou la maison. Le paiement de cette réservation sera comptabilisé pour le premier mois de location. Dans le même temps, l’agence Five Stars prépare le contrat de location. Une copie sera envoyée aux 2 parties pour accord final avant la signature du contrat.

Faire l’état des lieux ne fait pas partie des usages en Thaïlande, mais l’agence Five Stars s’assure que cette formalité soit effectuée en présence du propriétaire et des locataires.

Signature du contrat et remise des clés : Le jour de l’emménagement et de la remise des clés, le locataire et le propriétaire signent le contrat de location en présence de l’agent immobilier qui signe également en tant que témoin.

Caution et état des lieux : Le locataire effectue un versement équivalent à 2 mois de loyer qui servira de caution et pourra être récupéré à la fin du bail.
Les propriétaires thaïlandais n’ont pas pour habitude d’effectuer un état des lieux, ce qui pose bien entendu des problèmes au moment de récupérer sa caution. Le jour de la remise dés clés, un état des lieux ainsi qu’un inventaire sont effectués par l’agence Five stars en présence des 2 parties afin d’éviter toute contestation au moment de récupérer la caution.
L’inventaire est effectué par L’agent Five stars et signé par le locataire et le propriétaire. Des photos de l’appartement sont prises par l’agent immobilier et également mises dans le dossier.

Suivis clients, médiation en cas de litige : Grace à nos relations privilégiées avec les propriétaires, nous pouvons intervenir en cas de problème dans l’appartement durant l’année de location. Nous pouvons également renégocier la deuxième année de contrat pour le compte de nos clients.

En plus de 5 ans d’activités, l’agence Five Stars transactions immobilières a logé plusieurs centaines de familles à Bangkok. Five Stars offre plus qu’une simple visite d’appartements. Une équipe à votre écoute se fera un plaisir de vous faire partager sa connaissance de la ville, et vous donnera les bons plans restos et endroits branchés ou encore les bonnes adresses pour décorer votre appartement, etc. Bref toutes les infos utiles dont une famille a besoin lors d’une expatriation.

L’agence immobilière Five Stars s’occupe de tout pour vous, avec le sourire et la bonne humeur. Alors profitez-en !

Vous pouvez également avoir un aperçu des biens proposés par l’agence Five Stars via son site internet : http://www.5stars-immobilier.com

Pour un premier RDV, contacter Fabrice sur son mobile au 081 271 7155 ou sur son e-mail : fabrice@5stars-immobilier.com

Proche de toutes commodités dans un environnement calme.

Prix de vente: 15 000 000 Bahts

En France, les prix ne cessent d’augmenter, notamment à Paris où il est de plus en plus difficile de se loger convenablement à des prix raisonnables. À l’achat, le prix du mètre carré à Paris, tout arrondissement confondu est autour de 7000 euros. À Bangkok, le mètre carré s’élève à environ 100 000 Baths (2300 €) pour un immeuble neuf avec piscine, salle de sport, sauna…

Au « Pays du Sourire », le marché immobilier est très attractif et les formalités pour acheter ou louer un appartement s’avèrent beaucoup plus simples et rapides.

Bienvenue en Thaïlande, ou plus de 8000 Français expatriés ont été séduits par la qualité de vie, le fort pouvoir d’achat et son climat tropical.

Five Stars, une agence immobilière qui se met en 4 pour vous servir.

Installée depuis 2005 à Bangkok, l’agence immobilière* Five Stars, est devenue la spécialiste du logement pour les expatriés en Thaïlande.  Avec plus de 800 biens en ligne répertoriés par quartiers, le site de Five Stars est l’interface idéale pour trouver rapidement son futur logement : photos, descriptif des biens, informations…Tout y est pour faciliter la recherche.

*En Thaïlande, l’acheteur et le locataire n’ont aucun frais à verser lorsqu’ils font appel aux services d’une agence immobilière.

L’équipe de Five Stars assiste les clients du début de la recherche à la négociation finale avec le propriétaire : deux mois avant la date d’emménagement, timing approprié pour contacter l’agence, les clients et l’agent échangent les premières informations. Ensuite, une liste de biens est envoyée. Une fois arrivés en Thaïlande, les visites peuvent commencer…

Chaque agent commercial de l’agence Five Stars possède son véhicule et le met à la disposition des clients. C’est confortablement installé qu’ils découvriront les biens sélectionnés ainsi que les points forts du quartier : restaurants, supermarchés, banques, hôpitaux, accès autoroute, Lycée Français…

Après plusieurs visites et une immersion dans les quartiers de Bangkok, les clients sont alors en mesure de comparer les différentes offres et de choisir le logement idéal.

Pour une location, l’emménagement peut se faire très rapidement: fournir une photocopie du passeport, remplir le contrat préalablement préparé par l’agence, prévoir le règlement de 2 mois de loyer pour la caution ainsi que le mois d’avance, assister à  l’état des lieux et vous êtes officiellement chez vous…

Lors d’un achat, il faut compter environ 1 mois avant d’être définitivement propriétaire. Ce n’est pas un notaire mais un avocat qui prend en charge le dossier. (pour plus d’infos : acheter un appartement en Thaïlande)

Les spécificités des logements en Thaïlande

Vivre dans un studio, un appartement de standing ou une villa avec piscine privée…Les offres de logements à Bangkok sont diverses et variées et à tous les prix. Tous proposent une piscine, salle de sport, sauna, sécurité 24/24, une place de parking…

Pour la location, le loyer est généralement déterminé par son emplacement (proximité centre-ville / transports), la taille de l’unité, le nombre de chambres, l’ameublement, la durée du contrat (préférez le « service apartment » pour les locations de moins de 12 mois), l’âge et la catégorie du bâtiment.

Les charges ne sont pas comprises dans le loyer : environ 20 Bath par mètre cube pour l’eau. La facture d’électricité s’élève approximativement à 3,5 bath/unit pour un condo (« propriété individuelle ») et 6 Baths/unit pour un appartement (« ensemble de logement locatif appartenant à une famille ou société »). Les charges de copropriété sont à la charge du propriétaire.

Il faut compter 1000 Baths/mois soit une vingtaine d’euros pour avoir une bonne connexion Internet.

En Thaïlande, la plupart des appartements à la location sont très souvent meublés et équipés : lit, tables, bureau, armoires, cuisine équipée, écran plasma…Tout est à disposition et conçu pour que l’on se sente chez soi.

Pour ceux qui ne souhaitent pas se séparer de leur mobilier, il existe quelques résidences qui proposent des appartements non meublés sur le marché locatif.

Conseils : Nous vous recommandons donc d’éviter de venir avec vos meubles.

Nos amis les bêtes ne sont malheureusement pas les bienvenus dans les appartements en Thaïlande.

La qualité de ses projets immobiliers, ses prix attractifs et la simplicité des démarches font de la Thaïlande un pays très convoité par les expatriés Français.

Vous souhaitez vous installer en Thaïlande prochainement ? N’hésitez pas à contacter Fabrice au +66 (0)8 12 71 71 55 ou par email : fabrice@5stars-immobilier.com

Le Monaco propose des appartements neufs de standing alliant une qualité de construction incomparable et une localisation idéale. L’agence immobilière Five Star a lancé la commercialisation du projet Le Monaco, un immeuble de grand standing de 30 étages. Avec seulement 67 appartements allant de 1 à 3 chambres, Le Monaco est idéalement situé, légèrement en retrait de l’avenue Phahonyothin, dans le quartier résidentiel d’Ari, à deux pas du BTS.

Une nouvelle génération d’immeubles résidentiels

Le Monaco est le premier immeuble de Thaïlande placé sous le signe de l’économie d’énergie. Si les règles d’urbanisme en Thaïlande n’imposent pas encore aux développeurs d’utiliser des technologies « vertes » dans la construction de nouveaux projets, cela va inévitablement changer dans un avenir proche. Les autorités de la ville de Bangkok ont d’ailleurs pris des orientations claires ces dernières années pour aller dans le sens de la recherche d’un confort urbain alliant préservation de l’environnement et économie d’énergie.

Chaque appartement bénéficie de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable et verdoyante. Ayant perçu cette tendance, le promoteur immobilier français Jean-Luc Colonna n’a pas attendu pour prendre une longueur d’avance sur ses concurrents. Il a donc décidé de proposer un immeuble de grand standing utilisant des technologies et des matériaux de construction alliant confort, bien-être et économie d’énergie, tout en préservant une qualité de finition irréprochable ainsi que le souci du détail. Eau potable, panneaux solaire, double vitrage, isolation sonore et thermique, économie d’énergie dans les parties communes grâce à un système de détecteur de présence, peintures intérieures naturelles garantissant une absence totale d’émanations nocives et toxiques, anti-pollution électromagnétiques dans les chambres, ventilation automatique des appartements, sont les points forts de ce projet précurseur en matière d’économie d’énergie et de protection de l’environnement.

Doubles vitrages, panneaux solaires, isolation, économies d’énergie dans les parties communes, eau potable, etc… (Photo Five Stars Immobilier) Le choix du quartier n’est pas le fruit du hasard et contribue également à la mise en valeur du projet. Le quartier résidentiel d’Ari est l’un des plus agréables à vivre de Bangkok, grâce notamment à ces petits commerces de proximité qui ont gardé de leur authenticité, à un environnement calme, entouré de jolies maisons privées occupées par de riches familles thaïlandaises et son accessibilité à la station BTS Ari. Le Monaco mise donc sur le bien-être et la qualité de vie des résidents tout en protégeant l’environnement. Il offre aussi l’opportunité unique d’acquérir aujourd’hui à Bangkok un appartement luxueux et de qualité, tout en réalisant un investissement de premier choix sur le long terme.

Appartement disponible à partir de 9.600.000 bahts.

Les étrangers ne sont pas autorisés à simplement et directement posséder une terre en Thaïlande. Cela étant dit, la propriétaire terrienne peut être acquise par une compagnie dans laquelle un étranger peut devenir actionnaire. En effet, une compagnie privée de type LLC enregistrée en Thaïlande – et dans laquelle un étranger possède une participation minoritaire – a le droit de posséder une terre.  Les citoyens Thaïs doivent impérativement détenir plus de la moitié du capital enregistré et représenter plus de la moitié du nombre des actionnaires. De plus, le « Land Department » contrôle en principe la crédibilité financière de chaque actionnaire dans la compagnie qui acquiert une terre.

En terme d’activité, une LLC Thaïe est un véhicule légal plus flexible. Il requiert un minimum de 3 actionnaires différents à tous moments, mais de seulement un directeur qui peut être étranger. Le capital minimum est ce que considère comme suffisant le greffier afin d’accomplir ce qui a été planifié pour le business.

II. LOCATION LONG-TERME D’UNE TERRE ET PROPRIÉTÉ D’UN BÂTIMENT

Selon la loi civile et commercial thaïe, il est possible de louer une terre pour une période de 30 ans. Cette période peut être renouvelée après un nouvel accord de bail entre le propriétaire et le locataire. De plus, le bail peut être transféré dans le cas d’une vente ou d’un héritage.

En outre, une compagnie thaïe ou une personne thaïlandaise a le droit d’accorder un « Droit de Superficies » en faveur d’un étranger, lui donnant le droit de posséder personnellement toutes les constructions situées sur la terre. En utilisant cette possibilité, un étranger peut de ce fait être enregistré comme le propriétaire d’un bâtiment sans nécessairement posséder la terre. Le « Droit de Superficies » peut être aussi concédé pour une période de 30 ans et peut être renouvelé pour une autre période d’une durée similaire.

III. ACHAT D’UNE UNITÉ DE TYPE « CONDOMINIUM »

Comme beaucoup d’étrangers vont le découvrir, l’achat d’un « condominium » en Thaïlande est une alternative intéressante à la restriction touchant les étrangers concernant la possession directe d’une terre. En effet, les règlementations concernant l’achat d’unités de type « condominium » par des étrangers sont moins contraignantes que celles qui gouvernent l’achat d’une terre.

Les étrangers peuvent en effet acheter un « condominium » à condition qu’ils tombent dans l’une des trois catégories suivantes : (1) un étranger à qui l’on a permis d’avoir une résidence permanente dans le Royaume sous la loi de l’immigration ; (2) un étranger qui a reçu la permission de rentrer dans le Royaume sous la loi qui promeut les investissements ; (3) tout étranger qui amène des devises étrangères dans le Royaume ou qui retire l’argent d’un compte Baht « non-résident » ou d’un compte de devise étrangère dans le seul but d’acheter un « condominium ».

Le transfert des fonds de l’étranger est la façon la plus courante pour les étrangers d’acheter une unité de type « condominium » en Thaïlande. De ce fait, le transfert des fonds doit être fait exclusivement dans une devise étrangère (Dollars Singapouriens – SGD – par exemple). De plus, il est obligatoire de notifier la banque que la raison d’un tel transfert est l’achat d’une unité de type « condominium ».

Selon le « Condominium Act », un étranger peut aussi être propriétaire d’une unité de type « condominium » dans une proportion non supérieure à 49% de l’espace total de toutes les unités dans ce « condominium », au moment où la demande d’application pour l’enregistrement du condominium est formulée.

Il est aussi recommandé de prendre des mesures de précaution avant d’acquérir un quelconque condominium en Thaïlande : une vérification diligente légale doit être exécutée avant de payer quoique ce soit, particulièrement en ce qui concerne les titres de propriété ou toutes autres actions légales en cours contre le propriétaire. Il est aussi utile de revoir avec attention, et dans de nombreux cas de négocier, les dispositions du contrat de vente et/ou du contrat de service à la satisfaction de l’acheteur.

Vous souhaitez investir en Thaïlande ? N’hésitez pas à nous solliciter pour mener à bien votre projet.

1-Assistance juridique

Il n’y a pas de Notaire en Thaïlande, il est donc vivement recommandé de s’entourer d’un conseiller juridique spécialisé dans les transactions immobilières, si possible francophone afin de bien comprendre les démarches à entreprendre. Un premier rendez vous permettra d’obtenir les informations sur la procédure d’acquisition et les frais de transfert ainsi que les taxes sur la plus value au moment de la revente de son appartement.

2-Ouvrir un compte bancaire en Thaïlande

Pour acquérir un appartement en nom propre, il est préférable d’être titulaire d’un compte personnel dans une banque en Thaïlande afin de faciliter les paiements avec une meilleure transparence et surtout obtenir les certificats bancaires qui seront ensuite nécessaires afin de procéder au transfert de propriété.

3-Sélection de l’appartement

Une fois les questions juridiques clarifiées, vient ensuite le travail de l’agent immobilier. Après une première entrevue afin de définir les critères de recherches ou obtenir des informations sur un type de bien ou un quartier souhaité, l’agent immobilier prépare une sélection d’appartements et organise une première visite.

4-Négociation et compromis de vente

Quand le bien est sélectionné, l’acheteur soumet une offre de prix au propriétaire par l’intermédiaire de l’agent immobilier. Le montant des négociations varie en fonction du bien (neuf ou ancien) et oscille autour de 3%. Après validation du prix de vente, l’agent immobilier en collaboration avec le conseiller juridique procèdent aux vérifications suivantes : -L’identité du propriétaire telle qu’inscrite sur le titre de propriété auprès du cadastre -Les éventuelles charges grevées sur le titre de propriété – Le quota d’unités pouvant être détenues par un étranger dans l’immeuble – Les taxes à payer au cours de la transaction -Si le propriétaire est à jour avec les charges de copropriété Si la viabilité du bien immobilier est confirmée, il est alors nécessaire de rédiger un compromis de vente dans lequel seront notamment décrites les modalités de paiement, le partage des frais de transfert et autres conditions convenues entre le vendeur et l’acheteur. Dans le cadre du compromis, il est en pratique demandé à l’acheteur de verser un dépôt de garantie de 3% à 5% en fonction du prix de vente au jour de la signature afin de réserver le bien. L’agent immobilier est ensuite disposé à effectuer un suivi des paiements entre les 2 parties et représenter l’acheteur au cadastre au jour du transfert de propriété.

5-Transfert des fonds

Lors d’une première acquisition et si l’acheteur ne possède pas un permis de résident permanent en Thaïlande, il faut impérativement que les fonds viennent de l’étranger. Une fois que les fonds sont crédités sur son compte en Thaïlande, il est nécessaire de demander auprès de sa banque un document dénommé « Foreign Exchange Transaction Form » (autrefois appelé « Tor Tor 3″), document qui permet d’enregistrer le bien en nom propre au cadastre thaïlandais et qui servira également lors de la revente du bien afin de justifier le rapatriement des fonds vers l’étranger. Il est à noter que chaque transfert réalisé pour une telle acquisition doit être d’un montant supérieur à 50.000 USD afin d’obtenir le Foreign Exchange Transaction Form.

6-Transfert du titre de propriété

La transaction, ainsi que le dernier versement, ont lieu au cadastre thaïlandais, pour lequel il est conseillé de préparer un chèque de banque. Il faut compter généralement une demi-journée, l’acheteur pouvant mandater l’agent immobilier ou son conseiller juridique afin le représenter lors de cette ultime démarche.

Pour toutes questions supplémentaires, contacter l’agence immobilière Five stars dés aujourd’hui par email : fabrice@5stars-immobilier.com ou par téléphone : 081 271 7155

Avec plus d’une centaine de transactions réalisées avec succès depuis sa création en 2005, l’agence immobilière Five Stars met à la disposition de ses clients son expérience et sa connaissance du marché immobilier en Thaïlande.

Souhaitez-vous être à proximité des transports ? Du centre-ville ? Des commerces en tout genre ? Dans un quartier animé ou plutôt calme ? Vivre dans un appartement moderne ou une maison privée ?

Le quartier idéal est celui qui répondra à vos exigences, à vos critères et donc à votre mode de vie. Chaque quartier de Bangkok dégage une atmosphère bien particulière.

Ce mois-ci, l’Agence immobilière Five Stars, experte dans la recherche de logements pour expatriés, vous invite à découvrir un nouveau quartier qui ne cesse de monter: le quartier Ari.

Parmi les quartiers les plus populaires de Bangkok, Ari s’avère être le bon compromis: un quartier agréable et résidentiel où il fait bon vivre. Séduits par le mode de vie locale et la modernité des projets immobiliers, de plus en plus d’expatriés ont adopté ce quartier.

Avec ses rues étroites, sa foire aux étals, ses ruelles verdoyantes, ses bâtiments officiels et ses projets immobiliers de renommée, le quartier d’Ari gagne à être découvert…

LA VIE DANS LE QUARTIER D’ARI

Que vous empruntiez les transports en commun ou la voiture, Ari dispose d’un emplacement stratégique : la station de BTS qui survole Phahon Yothin Road (entre les soi 5 et soi 7), la voie express Rama VI à l’ouest, ainsi que les axes reliant Phahon Yothin et Rama VI. Pour les trajets courts, préférez la course rapide en taxi-moto, ‘tuk tuk’ ou tout simplement le taxi.

A l’ouest de l’avenue Phahon Yothin Road, la ruelle commerçante ‘soi’ 7, plus communément appelée ‘soi Ari’, animée en début de soirée, est l’endroit idéal pour satisfaire ses papilles gustatives à des prix bon marché. Une multitude d’échoppes ambulantes, de petits restaurants et cafés ‘cozy’ jonchent les trottoirs.

Les adeptes de la gastronomie occidentale apprécieront les divers restaurants de toutes nationalités au centre commercial « La Villa » située sur Phahon Yothin Road (sortie 4 du BTS).  Réparti sur 3 étages, vous y trouverez également des cafés en plein air, une multitude de petites boutiques branchées, sans oublier le supermarché « Villa Supermarket » le spécialiste des aliments importés.

Au-delà de cette animation, des ruelles calmes et verdoyantes abritent condominiums et appartements. Les projets immobiliers situés dans ce quartier sont idéals pour les expatriés à la recherche d’authenticité, de calme et d’une proximité immédiate avec les transports et commerces.

Les principales banques du pays (TMB Bank, Exim Bank, BKK Bank, Kasikorn Bank), le quartier général d’IBM, les divers concessionnaires automobiles et les immeubles de bureaux rendent le quartier attractif pour les hommes d’affaires.

LE MONACO, UN CONDOMINIUM NOVATEUR

Parmi les programmes immobiliers dans ce quartier, l’agence immobilière francophone Five Stars commerciale la résidence Le Monaco, un immeuble novateur en terme d’architecture et précurseur en terme d’économie d’énergie et respect de l’environnement.

A deux pas du BTS Ari, la résidence Le Monaco est un immeuble de standing nouvelle génération, de 30 étages construit dans la ligne des standards Européen : toutes les parties communes sont dotées d’un système d’éclairage intelligent, la production d’eau chaude est entièrement gérée par énergie solaire, les peintures sont dénuées de tout solvant nocif, l’eau de l’immeuble est également stérilisée.

Un exemple sur lequel on aimerait voir se calquer l’ensemble des projets immobiliers en cours en Thaïlande.

ARI, LE BON COMPROMIS

Situé an nord de Bangkok, le quartier d’Ari reste accessible et proche du centre et autres quartiers attractifs: à quelques arrêts de la station du métro aérien (BTS) Siam, principale connexion avec la ligne Silom, vous accéderez rapidement au centre-ville de Bangkok.

Profitez du week end, pour vous rendre en quelques minutes au plus grand marché en plein air de la ville: Chatuchak Weekend Marketen empruntant le BTS direction Mochit (2 stations).

Vous avez également à proximité le quartier de Victory Monument, un quartier très populaire qui concentre divers cafés, salles de cinéma, restaurants, clubs de jazz …

Quartier à la fois calme et commerçant, Ari séduit de plus en plus d’expatriés à la recherche d’une ambiance locale. De plus, la qualité de ces projets immobiliers rende la vie agréable dans le quartier d’Ari si bien qu’il semble difficile, une fois adopté, de s’éloigner de ce quartier.

Ce quartier vous semble idéal pour vous et votre famille ? Vous souhaitez en savoir davantage sur nos projets immobiliers ?

Contactez Fabrice pour plus de renseignements à fabrice@5stars-immobilier.com ou directement au +66 (0)8 12 71 71 55.

Les points forts d’ARI:

La multitude des commerces à des prix bon marché

Une vraie ambiance quartier

La connexion avec le BTS ARI

Proximité du centre-ville

Facile d’accès à l’autoroute par Rama VI

Offre de logement de qualité